梵曦提示您:看后求收藏(闪爵小说网www.kiss-chance.net),接着再看更方便。

一、地产股的投资逻辑

对于资源类投资品,如果你认为某种资源品未来价格会上涨,与其买这个资源品或者资源品期货,不如去买主营这个资源的上市公司,因为这种公司的上涨会有一个成倍的效应,当然如果下跌也是成倍的,所以需要在很确定的情况下购买。

一样的道理,房地产公司也是这样。

房地产公司在过去一段时间被打压得惨不忍睹,现在如果房地产环境有所改善的话,房地产公司股价相信会涨得有可能会比房价更多。

以年报正常披露、市值超过100亿以及没有踩房地产“三条红线”等为筛选条件,从100多家港股和A股房地产行业上市公司中选出了22家公司。

然后再从财务分析,估值情况,风险系数以及近期的股价走势综合给它们打分,其中财务得分为0-5分,估值得分为0-3分,风险得分为0-2分,也就是说总的得分会在0到10之间,选择得分较高的来考虑投资。

房地产作为拉动经济的三驾马车之一,自2022年以来已经看到各地房贷开始放松了,这是我们认为房地产股票大概率在未来1-3年大涨的分析逻辑。

这个投资逻辑是基于国家会像历史上那样用房地产来提振GDP,但是历史不代表未来,谁也不能对未来完全预测正确,而且具体要投资哪家公司一定需要投资者自己对个股做深入分析之后再做投资决定。

除了龙光集团因为财报造假投资逻辑发生变化,华发集团因为股价涨到位,旭辉是今年9月份通知卖出,其它的四只地产股的投资逻辑还在的。

二、地产行业现状

(一)政策层面

地产支持政策密集出台。

销售端,中央层面提出“认房不认贷“,并指导商业银行降低存量按揭利率,各地方也延续了托底地产销售的积极政策态度;

投资端,房地产“三大工程”的提出及推进,对于弥补传统房地产行业转型过程中投资增速的下滑,进而呵护地产行业平稳运行有积极意义;

房企融资和风险化解端,相关会议及文件多次强调支持头部房企改善资产负债状况、鼓励运用融资工具等,11月深圳国资委表态支持万科,政策对于地产风险的托底意图较为明确。

(二)市场情况

1、销售端

根据房管局数据,年初至今64城成交面积达万平米,累计同比下降15%

更多内容加载中...请稍候...

本站只支持手机浏览器访问,若您看到此段落,代表章节内容加载失败,请关闭浏览器的阅读模式、畅读模式、小说模式,以及关闭广告屏蔽功能,或复制网址到其他浏览器阅读!

本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!

其他类型推荐阅读 More+
玩狙的都好难搞[电竞]

玩狙的都好难搞[电竞]

笔外音
自恋骚气年上受x斯文腹黑年下攻刚拿下亚洲联赛冠军的陆裕,奖杯还没摸到就被逼无奈退了战队。gay的狗血八点档三角恋情《兄弟媳妇爱上我》什么的,实在太尴尬了。面对这出狗血剧,陆裕丢下一句我是直男就灰溜溜的跑了。但当陆裕遇到顾消时,情况就截然不同了。臆想的八百回顾消爱上自己的戏码原来都是真的。活了24年一直以为自己是攻,头一遭恋爱竟然被小狼狗碾压…
其他 连载 36万字
从坡道开始

从坡道开始

充满奇迹的希望
从坡道开始,到坡道的中途,再于坡道离别,离开坡道,走向星空,将星空的温柔装入记忆的口袋,直到星之终途,这是一段奇迹的旅途。(没看过或没玩过原作也可放心食用,本文为KEY社游戏及动漫同人作品包括clannad等,接触过的可以找彩蛋,没接触过感官可能更好)
其他 连载 67万字
窝囊女知青绑定怼精系统

窝囊女知青绑定怼精系统

七月折栀
【日更,每晚十二点更,随机掉落加更】宋软一睁眼,发现自己穿到了七十年代对面身高八尺、凶神恶煞、满面虬髯的大汉正在咆哮:“孙主任多好的条件啊,轮得到你嫌弃?你嫁也得嫁、不嫁也得嫁!你这个做姐姐的怎么这
其他 连载 7万字